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城市晚报讯 新年新开始,今日是2013年的第一天,对于正在还房贷和车贷的“还贷”一族，一个令人开心的消息就是，因为2012年两次降息，本月起月供减少了。

　　50万20年房贷月少还149元

　　2012年6月8日，人民币存贷款基准利率下调，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点。此后，不到一个月时间，7月6日宣布再次降息。两次降息之后，五年期以上贷款利率由7.05%下调至6.55%，共下调0.5个百分点。

　　以50万元20年期商业贷款为例，以等额本息方式还款，利率下调前月还款额为3891.52元，而利率下调0.5个百分点后，月还款额降为3742.6元，减少149元。

　　据银行人士介绍，通常情况下，房贷、车贷等商业贷款利率调整是从次年的元月1日起，这意味着绝大多数的还贷者从本月起就可以按照新的利率计算月还款额。多数购房者的贷款额在30万—100万，执行新利率以后，月供将下降 100元左右至300多元。

　　提醒：避免不足额还款

　　月供减少相当于“还贷”一族的新年“红包”，但银行人士提醒，最好先咨询客户经理之后再进行还款，因为贷款额度不同，时间不同，合同约定不同，还款变化的幅度也不同，应避免出现不足额还款的情况发生。据介绍，2012年6月8日前贷款的客户本月起可以享受两次利率下调带来的月供减少。如果是在2012年6月8日至7月5日期间办理的房贷，则只享受一次利率变化的幅度，50万元商业贷款,每月的还款额从3816.7元降，减少74元。如果是7月6日以后贷款的客户,月供则没有变化。